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近期我市住宅工程質量投訴有所增加 市住建局:建設單位必須按戶向產權所有人出具驗收表
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      近期,我市關于住宅工程質量方面的投訴有所增加。為了切實提高住宅工程質量,提高廣大業主的住宅工程質量的滿意度,市住建局發布《關于重申做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》。


 

 

      據介紹,根據省住建廳的部署,我市于2015年起執行住宅工程質量分戶驗收制度,該項制度對保證住宅工程質量發揮了積極作用。市住建局表示,近期我市關于住宅工程質量方面的投訴有所增加,在一定程度上反映了住宅工程質量分戶驗收制度還沒有得到完全落實。
      市住建局對進一步做好住宅工程質量分戶驗收有關問題重申,要求各建設、施工、監理單位要嚴格按照市住建局《轉發省住建廳關于印發住宅工程質量分戶驗收的管理辦法的通知》和《轉發省住建廳關于印發住宅工程質量分戶驗收相關用表的通知》的要求,認真細致開展住宅工程質量分戶驗收工作。分戶驗收由建設單位組織,設計、施工、監理單位參加;分戶驗收合格的,由建設、設計、施工、監理等單位分別在《住宅工程質量分戶驗收表》上簽章確認;分戶驗收不合格的,由建設單位責令施工單位整改,整改完成后重新組織分戶驗收;工程竣工驗收合格后,建設單位必須按戶向產權所有人出具《住宅工程質量分戶驗收表》。
      市住建局要求,項目質量監督機構要加強對分戶驗收的監督抽查,抽查的房號和質量情況應寫入《工程質量監督報告》。對未進行分戶驗收或分戶驗收不合格就進行單位工程質量驗收、未按照規定的組織形式驗收程序驗收項目進行分戶驗收、在分戶驗收中弄虛作假降低標準或將不合格工程按合格工程驗收的,責令重新進行分戶驗收,提請對有關單位和責任人依法處理,相關主管部門要作為不良行為記錄處理。
      市住建局還提到,各區縣(含功能區)住房和城鄉建設主管部門將加強督查,確保住宅工程質量分戶驗收工作真正落到實處。
      查閱相關通知、驗收表,發現,根據相關規定,住宅工程質量分戶驗收包含對建筑地面、墻面和頂棚;門窗安裝;建筑節能措施;陽臺、露臺、廚房、廁浴間、窗臺等滲漏情況;欄桿、護欄及安全玻璃類型;給排水系統、電氣工程、燃氣工程安裝質量等方面。
      此外,相關規定對驗收項目的實施也有所規定。例如,《住宅工程分戶驗收觀感質量檢查驗收表填寫說明》中提到,關于“建筑地面、墻面和頂棚”這一項目的驗收,應檢查地面、墻面和頂棚施工質量水平情況,有無空鼓、開裂、爆灰、脫層、滲漏等質量缺陷,并記錄有關情況,當出現超過規范允許的空鼓、裂縫等應加以注明;關于“門窗安裝”這一項目的驗收,提到,應檢查并記錄門窗安裝是否牢固、開啟是否靈活、推拉門窗扇是否有防墜落裝置;對“滲漏情況”這一項目的驗收,提到,應通過預先進行的淋水、蓄水試驗,檢查并記錄陽臺、廚房、廁浴間、窗臺等有無滲漏情況;對“欄桿、護欄及安全玻璃類型”的驗收,提到,應檢查并記錄欄桿、護欄的整體安全性能情況,對有潛在使用安全隱患的應據實記錄。
 
 
 
 
 
本信息來自汕頭橄欖臺
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